Horecaliefhebbers opgelet! Lunchroom / IJssalon "De Munt" incl. B&B “Boven de IJsjes” is nu beschikbaar voor overname. Deze veelzijdige horecagelegenheid, gelegen op een absolute A-locatie in het bruisende centrum van Valkenburg, biedt een unieke kans voor ondernemers. Met een lunchroom, ijssalon, sfeervolle B&B én een royale bovenwoning heeft deze locatie alles in huis om zakelijk en privé te combineren.

Lunchroom / IJssalon "De Munt"

Lunchroom / IJssalon "De Munt" heeft een stijlvolle uitstraling en een veelzijdig aanbod. Hier geniet men van ambachtelijke Limburgse vlaai, vers bereide lunchgerechten, dagelijks vers gemaakt ijs, milkshakes en smoothies.

De zaak beschikt over:

•    Een uitnodigende inrichting die passanten aantrekt.
•    Een volwaardige restaurantkeuken met uitbreidingsmogelijkheden voor het concept.
•    Verrassend veel opslagruimte voor een centrumlocatie.
•    Flexibiliteit dankzij het ontbreken van contractuele verplichtingen.

De toplocatie aan de kruising van de Muntstraat, Berkenstraat en Grotestraat Centrum garandeert een constante stroom bezoekers. Dit is de drukstbezochte straat tijdens de kerst- en zomerperiode.

B&B "Boven de IJsjes"

De bovenverdieping huisvest een charmante B&B voor 4 personen. Deze extra bron van inkomsten maakt het concept compleet en is eenvoudig te beheren in combinatie met de horecagelegenheid. De B&B biedt gasten een comfortabele uitvalsbasis om de rijke omgeving van Valkenburg te verkennen.

Ruime bovenwoning

Naast de horecagelegenheid en B&B biedt deze locatie een royale bovenwoning, perfect voor een gezin van vier personen. De woning beschikt over:

•    Een ruime living.
•    Een groot dakterras.
•    Drie slaapkamers.
•    Een badkamer.
•    Een eigen opgang, gescheiden van de B&B en de horecazaak.

Hierdoor wordt wonen en werken naadloos gecombineerd.

Renovatie en duurzaamheid

Het gehele pand is na 2016 volledig gerenoveerd, aangepast aan de normen en eisen van deze tijd, en verkeert in zeer goede staat van onderhoud. Bij de verbouwing zijn duurzame materialen gebruikt. Daarnaast is de privéwoning voorzien van eigen nutsvoorzieningen en toegankelijk zowel via het zakelijke gedeelte als via een aparte zijingang. Het vakantieappartement is eveneens bereikbaar via deze aparte ingang.

Tijdens de renovatie zijn o.a. nieuwe energiezuinige kozijnen met HR++ beglazing geplaatst, evenals dakisolatie, vloerisolatie, zonnepanelen (12 stuks), en airconditioningssystemen. Alle voorzieningen zijn volledig in eigendom.

Waarom kiezen voor Lunchroom / IJssalon "De Munt" / B&B Boven de IJsjes?

•    Absolute toplocatie in het hart van Valkenburg.
•    Volledig ingerichte horecazaak met uitbreidingsmogelijkheden.
•    Sfeervolle B&B als extra inkomstenbron.
•    Royale bovenwoning voor optimaal wooncomfort.
•    Energiezuinig en duurzaam gerenoveerd.
•    Direct beschikbaar voor een enthousiaste ondernemer met ambitie.

Interesse?

Ben je de ondernemer die deze unieke kans grijpt? Neem vandaag nog contact op met Horecahuis Limburg voor meer informatie of het plannen van een bezichtiging. Coen Defesche 06 51 55 90 26 / Andy Croonenberg 06 15 01 63 83