De ultieme uitvalsbasis voor fietsers, wandelaars en rustzoekers

Op zoek naar een uniek object in dé wielerstad van Nederland? Horecahuis Limburg biedt exclusief te koop aan: Hotel Le Baroudeur, een volledig in stijl ingericht fietshotel op de iconische Daalhemerweg. Gelegen op de laatste afdaling van de Amstel Gold Race, is dit dé plek waar wielerfanaten, wandelaars en sportieve gasten samenkomen.

Hotel Le Baroudeur is een begrip in de regio: het ademt sport, avontuur en gezelligheid. Op een steenworp afstand ligt de beroemde Cauberg, direct achter het hotel start een recent aangelegde MTB-route, en ook het aanbod van gravelroutes groeit snel.

Dankzij de sportieve, maar huiselijke en toegankelijke sfeer voelen zowel groepen fietsers als individuele gasten zich hier direct thuis. En dat alles op slechts 6 minuten loopafstand van de gezellige drukte van het pittoreske centrum van Valkenburg, en slechts 10 minuten rijden van het bruisende Maastricht.

Het hotel is bovendien toekomstbestendig: het pand beschikt over meer dan voldoende zonnepanelen, wat zorgt voor lage energielasten en een duurzame exploitatie.

Indeling & Faciliteiten

• 15 sfeervolle kamers, vernoemd naar wielerhelden van weleer
  • 4x éénpersoonskamers
  • 11x tweepersoonskamers
  • Voorzien van wastafel, gedeelde douches & sanitair op de gang
• Hostel/backpack-sfeer, maar eenvoudig te upgraden naar een meer luxe beleving
• Afgesloten fietsenstalling – onmisbaar voor een fietshotel
• Gezellig terras aan voorzijde en zijkant
• Zeer ruime parkeerplaats
• Luxe appartement met twee woonlagen aan de achterkant, te gebruiken als bedrijfswoning (ook geschikt als vakantieappartement)

Investering & Mogelijkheden

Dit veelzijdige object is uitermate geschikt voor ondernemers die willen inspelen op de groeiende markt van fiets- en wandeltoerisme.

Er zijn twee koopopties:

• Hotel met eetzaal voor 20 personen: € 875.000,- k.k.
• Optioneel: inclusief eetzaal voor 35 personen en aangrenzende woning (prijs op aanvraag)

Alles is in eigendom en er zijn geen contractuele verplichtingen. Het hotel is dus direct naar eigen visie te exploiteren.

Waarom dit hét wielerhotel van het zuiden is

De ligging is uniek, de sfeer sportief, huiselijk en ongedwongen. Dit is de perfecte plek voor wielrenners, MTB'ers, gravelbikers, wandelaars, groepen en sportieve toeristen – maar ook voor gasten die juist rust en natuur zoeken. Het pand is omgeven door bos en weiland. Echter, dankzij de centrale locatie in Zuid-Limburg en de nabijheid van zowel Valkenburg als Maastricht, is de ligging perfect.

Interesse? Neem contact op met Horecahuis Limburg voor meer informatie.