Met bijna 500 m² verkoopoppervlak is deze locatie zeer geschikt voor een restaurantformule of winkelformule. 

Het object is gelegen aan het voetgangersgebied van het station naar het centrum en kent daardoor een doorlopende passantenstroom, mede door de realisatie van het Ligne-project met o.a. bibliotheek, filmhuis en een vestiging van Hogeschool Zuyd. Aan de andere zijde loopt een doorgaande weg het nodige autoverkeer, fietsers etc. Voldoende parkeergelegenheid in de nabije omgeving. Aan de Voorstad kan een klein terras gerealiseerd worden.De frontbreedte is op de Rijksweg-Noord ruim 40 m2 en de Voorstad 12 m2.Het betreft 480 m2 BVO horeca/winkelruimte,eventueel te verdelen in deel A ca. 300 m2 en deel B ca.180 m2 

Het bedrijfspand wordt casco opgeleverd  De huurprijs en het opleveringsniveau zijn bespreekbaar.